西神中央パーク・ホームズ

  • 兵庫県神戸市西区美賀多台一丁目

  • / 西神中央駅 徒歩8分

  • 2002年築 / 9階建 / 97戸 / RC造

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価格偏差値

42.8
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
3,499万円
47.6万円/㎡
相場
3,327万円
45.3万円/㎡
2,612
3,089
3,566
4,043
AI査定結果
推定相場価格
3,327万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,089万円〜3,566万円
42.0万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年7月22日
西神中央パーク・ホームズ
3,499万円（47.6万円/㎡）/ 6階 / 73.53㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は44.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/233,499万円47.6万円6階 73.53㎡ 3LDK南東
2025/07/103,550万円48.3万円6階 73.53㎡ 3LDK南東
2025/07/022,980万円40.5万円4階 73.53㎡ 3LDK南東
2025/06/073,599万円48.9万円6階 73.53㎡ 3LDK南東
2025/06/042,980万円40.5万円8階 73.53㎡ 3LDK南東
2025/02/053,180万円43.2万円4階 73.53㎡ 3LDK南東
2024/02/163,950万円47.4万円9階 83.25㎡ 3LDK南東
2023/12/263,780万円42.0万円8階 90.04㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は42.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/23
西神中央パーク・ホームズ
神戸市西区美賀多台一丁目
西神中央駅8分 3,499万円47.6万円73.53㎡3LDK6階 / 9階建 南東2002年97戸RC
2025/07/04クレアシティ西神中央
神戸市西区糀台四丁目
西神中央駅9分 3,480万円45.0万円77.38㎡3LDK6階 / 12階建 南2007年90戸RC
2025/06/19ソフィア西神中央
神戸市西区糀台四丁目
西神中央駅10分 2,660万円37.4万円71.07㎡3LDK1階 / 10階建 南2004年69戸RC
2025/07/22ライオンズマンション西神中央
神戸市西区糀台三丁目
西神中央駅10分 2,890万円43.7万円66.12㎡3LDK2階 / 8階建 南東1997年77戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、神戸市西区では7.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は神戸市西区の平均と比較して29.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
神戸市西区
36.7万円/㎡
前年比+7.3%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名西神中央パーク・ホームズ
所在地兵庫県神戸市西区美賀多台一丁目
交通西神中央駅徒歩8分
築年月2002年
階数9階建
総戸数97戸
建物構造RC
土地権利所有権

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